Parduoda 2 miegamieji, Pest, Budapest, Vengrija, Illés utca 12

Parduoda - Cod. 32800

• Tipologija: 2 miegamieji
• Sritis: 62 m²
• Kambariu skaicius: 2
• Skelbimo data: 11/09/2017
• Pastato stovis: Good

Budapešto centre įsikūrę modernūs butų Budapešte plotai nuo 48,24 iki 67,97 m; tinkamas netoli Budapešto Semmelweis medicinos universiteto. Patogūs butinai, apšviesti 1 ir 2 miegamaisiais, idealiai tinka patikimoms investicijoms nuoma ar pirkti, jei jūsų vaikai pasirenka mokytis medicinos Semmelweis universitete. Norėdami gauti daugiau informacijos, kreipkitės į šį anglų kalbos telefono numerį: +36 70 634 2499. Skambinkite dabar, mes mielai jums padėsime.


DISTRIC VIII
Šie praktiniai butai yra "Illes" pastate, VIII rajone, vienoje iš labiau orientuotų Budapešto vietovių. Sritis, kurioje yra visų reikalingų paslaugų: restoranai, kavinės, kino teatrai, sporto salės su SPA, sveikatingumo centrais ir grožio centrais, kirpyklos ir kt.


Šis rajonas pasižymi tūkstančiais studentų ir jaunuolių, nes, be kitų, yra ir medicinos fakultetas. Taip pat yra ramioje ir rekreacinėje zonoje, dėl savo saugumo ir jos parkų, kaip Orczy parkas su plačiais matmenimis.

"Orczy" parkas yra garsus parkas, kuriame yra šimtai metų medžiai ir erdvės, kai sportas gali būti praktiškas ir žaidimų aikštelės. Parkas, kurį nori aplankyti visi gamtos ir sporto mėgėjai; Taip pat yra sporto mokykla, kurioje galite sportuoti tenisą, futbolą, krepšinį, rankinį, slidę ir kitus Budapešto sporto renginius.

Be to, netoli Budapešto butų, galime rasti treniruoklių salę daugiau nei 3000 metrų per didelį baseiną ir plačią erdvę, kurioje galėsite pasimėgauti ir maudytis.

Puikus susisiekimas su miesto viešuoju transportu.


PAVIRŠIAUS STATYMAS

Šie patogūs apartamentai yra naujos "Illes" pastato, esančio tarp Illes ir Köris gatvių, pastatų dalis. Šešių aukštų pastatas, kuriame yra 13 butų, grindų ir verslo patalpų pirmame aukšte, išplatintas portaluose.

Aukštos kokybės pastatas su automatine durų keliu, 2 keltuvai, televizorių aukštųjų technologijų sistema, elektrinė žibintų sistema ir tiesioginė prieiga prie garažų. šiuolaikiška ir šviesi išorė.

Jo vieta yra puikus investicinis produktas, nes jis yra arti Budapešto Semmelweiso universiteto, kiekvienais metais čia atvyko tūkstančiai Vengrijos studentų ir kitų tautybių, norėdami mokytis medicinos ir kitų biologinės sanitarinės karjeros.

Kijevo metro stotelė Klinikák 3 yra vos už kelių žingsnių. Taip pat galite pasiekti autobusu (Nr .: 9, 99, 99A, 17), kaip troleibusas (Nr. 89) ir vežimėliu (Nr., 24, 28).


KAMBARIAI

Šiame pastate buvo pastatyta 2 tipų butų, kurių dydis yra idealus, atsižvelgiant į specialistų poreikius, studentus ir jaunesnes VIII rajono poras. 1 ir 2 miegamųjų apartamentai.


Campus modelis: butus su 1 miegamaisiais apie 48,24 m ir 51,32 m, o puiki kaina nuo 74,597 € iki 79,839 €.

Premium Modelis: butas su 2 miegamaisiais apie 61,62 m ir 69,17 m su labai prieinamą kainą nuo 92,661 € iki 110,726 €.


VIRTUVĖ

Šių butų virtuvės yra amerikietiško stiliaus ir atviros erdvės, kad dienos metu jaustumėtės pločio ir natūralaus apšvietimo. Plotis ir apšviestos virtuvės nuo 4,5 iki 6,5 m. Visiškai įrengta ir įrengta geriausia buitinė technika: ištraukimo ventiliatorius, keraminė viryklė ir orkaitė.

Plokštelės ir virtuvės baldų padėtis aukšta ir žema, suteikia šiai vietai puikią praktiškumą ir platumą, kur jūs galite būti kūrybingi su gastronomija.

TERASAS / BALKONAS

Kai kuriuose butuose yra 4,5 m ir 10,5 m terasos arba balkonai, kurie suteikia nuostabią ir atpalaiduojančią erdvę, idealiai tinka poilsiui, yra pakankamai erdvės stalui pastatyti ir keletui kėdžių, kur galima užsisakyti vakarienę.

SVETAINĖS

Šių butų miegamieji yra pločio nuo 9,5 iki 12 m, patogūs ir apšviestos. Su tinkamais baldais, spintos su durimis, turėsite viską, ko jums gali prireikti.

VONIOS

Vonios kambariuose įrengtos visos santechnikos detalės ir čiaupas, visa tai geriausia.

SVETAINĖ

Šių butų valgomieji kambariai yra platus ir šviesus, kurių ilgis yra apie 20 m ir 22 m, pasinaudojant išorine šviesa. Medžio grindys ir lygios sienos.
Valgomųjų spintelių plotis yra gerai paskirstytas, tampa šitomis erdvėmis labiausiai švelniame bute.

Visi butai turi puikų pasiskirstymą ir aukštą kokybę. Jie taip pat yra patrauklios dizaino, modernios ir jaukios vietos mąstymo komfortą ir saugumą. Visuose butuose įrengta dujų šildymo sistema, o atskirai - vienam butui.

GARAŽAS

Pastatytuose rūsiuose yra 1 automobilių stovėjimo aikštelės su tiesiogine prieiga prie lifto. Garažai lengvai pasiekiami iš išorės ir yra lengvai valdomi.


Šių butų yra milžiniškas potencialas, nes ...

... yra labiausiai potencialioje Budapešto srityje, vos už kelių metrų nuo Budapešto medicinos universiteto ir Budapešto universitetinės ligoninės; o tai reiškia gerą investiciją arba pirkti toms šeimoms, kurias vaikai nori mokytis medicinos fakultete.

Dėl labai konkurencingų kainų, šie butų kainos yra tik € 74.597 vienam miegamuoju arba maksimali € 110.726 už 2 miegamojo butą, be jokios abejonės, yra patikimos investicijos. Perkant dabar yra didesnė tikimybė perkainoti kiekvieną iš šių butų per ateinančius 5 metus, kai jūsų vaikai baigia kolegijos laikotarpį.

Kita vertus, tai yra puiki proga pirkti, nes šių butų kainos yra ne mažesnės kaip 30%, palyginti su panašiomis vietovėmis.

PASTABA studentų susidomėjimą

Pastarieji pastato butų savininkai nusipirko nekilnojamąjį turtą, kad jų vaikai galėtų mokytis Budapešte. Kas geriausia, kaip išlaikyti savo kolegijos laikotarpį Budapešte savo butą ir vėliau išsinuomoti?

Tokiu būdu galėsite jį pateikti ir įrengti, kaip jums patinka, be to, kad jis neturėtų formuotis į nuomojamą butą. Visi, jūs, jūsų šeima ir draugai, jaučiasi kaip namuose.

Be to, tai nebus jūsų šeimos nariai, au contraire: labai geros investicijos į Budapeštą. Ar žinote, kad šių tipų butų nuoma Budapešte yra brangi, palyginti su įsigijimo kaina?

Pavyzdys modelio Campus:
375 Eur per mėnesį * 12 mėnesių = 4.500 Eur * 5 metai: 22.500 Eur

Pavyzdys Premium modelis:
500 Eur per mėnesį * 12 mėnesių = 6.000 Eur * 5 metai: 30.000 Eur

(Garažo nuoma 25 Eur per mėnesį * 12 mėnesių = 300 Eur * 5 metai: 1.500 Eur)

"Įsivaizduokite, koks skirtumas yra tai, kad Budapešte nuomojamų lėšų sumos arba investicijos į nekilnojamąjį turtą yra įdomios, įdomios perkainojimo perspektyvos!"

Mokiniams reikia atsižvelgti į tai, kad naujų butų nuoma Budapešte nėra tiksliai pigus, palyginti su miesto gyvenimo lygiu. Dabar perkant vieną iš šių butų reiškia ne tik puikūs metiniai sutaupymai, bet ir pelninga investicija.

Naujojo kokybės turto pasiūlymas Budapešte yra labai ribotas. Ar žinote, kad šiuo metu Budapešte yra daugiau tūkstančių tarptautinių studentų, vykdančių savo sveikatos priežiūros studijas? Na, Semmelweis medicinos mokykla yra vos keli žingsniai pėsčiomis nuo pastato.

Prie šio skaičiaus reikia pridėti "Erasmus" studentų tonus Budapešte, kurie nevykdo visų studijų Vengrijoje, bet tik vieną ar du semestrus.

PASTABA Investuotojams palūkanos

Yra žinoma, kad buto nuoma netoli universiteto yra saugus verslas. Jei žinote, kaip išsinuomoti, jūs turėsite nuomotoją daugelį metų.

Šie apartamentai yra aukštos kokybės statybos pastatuose, Budapešto plėtojimo ir regeneravimo zonoje, kur nekilnojamojo turto kainų lygis yra ypač geras, o vidutinės trukmės perkainavimo galimybės yra labai perspektyvios.

Kai kurie mūsų investuotojai jau įsigijo apartamentus, kurie gauna didelį pelną.

Nekilnojamasis pavyzdys
Pirkimo kaina: 110.000 Eur
Nuomos kaina: 525 Eur per mėnesį
Nuomojamas garažas: 30 Eur per mėnesį

Mes ne tik kalbame apie studentus, ieškančius butų arti mokyklos; bet ir švietimo ir sveikatos specialistams, dirbantiems šioje srityje ir gaunantiems nedidelį darbą.

"Illes" pastato butų perkainojimas yra saugus dėl didelio dabartinio būsto poreikio šioje srityje; taip pat ekonominis augimas vyksta Budapešte. Norėdami gauti daugiau informacijos, paskambinkite į Vengrijos telefoną: +36 70 634 2499