Parduoda 1 miegamasis, Budapest, Budapest, Vengrija, -

Parduoda - Cod. 43357

• Tipologija: 1 miegamasis
• Sritis: 78 m²
• Kambariu skaicius: 2,5
• Valstybe: 0
• Skelbimo data: 19/01/2024

Parduodamas mano mylimas namas, kuriame gimiau ir augau, antresolinis aukštas, 78 m2, 2,5 kambario butas Vengrijoje,
Budapešte vyko IX. rajone, priešais Nacionalinį viešųjų paslaugų universitetą ir netoli Semmelweis medicinos universiteto!
Jei jums patinka jaukus, spalvingas, boho stilius su retro atspalviu, jei norite pasijusti kaip mažame Viduržemio jūros Italijos miestelyje, tuomet šis butas buvo sukurtas jums!

Būčiau laimingas, jei galėtumėte čia laimingai gyventi, o gražiai papuošta, spalvinga ir šilta atmosfera suteiktų daug džiaugsmo ir laimės! Čia, šiltame, draugiškame, zeną primenančiame bute, galėsite atsipalaiduoti po varginančios dienos!

Man visada patiko, kad metro stotis yra labai arti - ypač jei vėluoju į darbą :-) -, todėl miesto centrą galima pasiekti per 10 minučių, taip pat 24 ir 23 tramvajus, kurie iki 10 minučių. Keleti geležinkelio stotis. ir kitas galas prie Rákóczi tilto yra OBI, Tesco Soroksári gatvėje ir HÉV linijos H6 ir H7!

Butas parduodamas beveik pilnai įrengtas, matosi nuotraukose!

Įdomiausias aukštų lubų senas buržuazinis butas yra tas, kad jame yra dvejos įėjimo durys: vienos į virtuvę atsiveria iš vidinio kiemo, kitos – iš laiptinės į prieškambarį.
Iš 23,8 m2 svetainės patenkama į 19 m2 miegamąjį, kurio kitos durys atsiveria į valgomąjį (11 m2 puskambario), todėl galima uždaryti duris tarp svetainės ir miegamojo, o abiejuose kambariuose dar yra atskiros įėjimai. Virtuvė atsidaro iš valgomojo, yra atskiras tualetas ir atskiras vonios kambarys su dušu, įrengtas 120 litrų elektrinis boileris, kurį pirkau naują 2017 m.

Daugiabutis namas pastatytas 1912 m., turi saugomą fasadą. Taip pat per pastaruosius 10 metų iš renovacijos fondo + konkurso finansavimo buvo renovuoti ir restauruoti vidiniai kiemai, stogai ir fasadas. Namuose yra vaizdo kameros, kurios filmuoja jų įrašus, o mūsų prižiūrėtojas bet kada gali prieiti prie įrašų ir juos stebėti gyvai. Taip pat namo sode yra šiukšliadėžės, tinkamos atrankiniam atliekų surinkimui.

Butas pilnai suremontuotas prieš 20 metų: išvedžioti seni elektros kabeliai, dviejuose kambariuose iš naujo nušlifuotas ir nulakuotas parketas, bendrose patalpose išklotos akmens masės grindys, vonioje įmontuotas plytelėmis išklotas dušo padėklas. , kuris gavo neperšlampamą izoliaciją ir pakeitė seną vonią, kad visa jos dydis būtų tokio pat dydžio, tai yra patogiai tilptų ir prausiantis duše. Vonios kambarys ir miegamasis šviežiai nudažyti, kiti kambariai tapetuoti ir dažyti 2016 metais. Išsaugotas originalus tinkas, suteikiantis dviem kambariams tikrą buržuazinį charakterį.

Bute yra du kaminai ant stogo, abu iškloti pagal reglamentą. Prie vieno (svetainėje) prijungta koklinė krosnelė su HÉRA 3 dujiniais degikliais, prie kitos – dujinė konvektorinė (miegamajame). Valgomajame yra parapetinis konvektorius, kurių kiekvieną kasmet valo ir tikrina dujininkas. Taip pat bute yra CO2 matuoklis.

Iš prieškambario atsiveria gipso kartono sienele atskirtas 3,5 m2 sandėliukas, kuris yra puiki sandėliavimo vieta su sieninėmis lentynomis.
Bute įrengti individualūs vandens skaitikliai, dujų skaitiklis ir dieninis/naktinis elektros skaitiklis. Abiejuose kambariuose sumontuotos žaliuzės, svetainėje elektrinė žaliuze valdoma pulteliu su laikmačiu.
Virtuvėje yra dujinė viryklė ir mini elektrinis boileris. Virtuvinį vandenį iš čiaupo valau vandens valymo įrenginiu jau 10 metų, todėl turiu tikrai švarų ir labai skanų vandenį, nereikia leisti pinigų mineraliniam vandeniui buteliuose. Atvirkštinio osmoso slėginį vandens valymo įrenginį pakeičiau nauju prieš metus, todėl įrenginiui suteikiama garantija dar 9 metai, reguliariai keičiant vandens filtro įdėklą kasmet! Tikrasis metinis pakeitimas įvyko tik sausio mėn., prietaisą paliksiu čia, kad galėtumėte mėgautis sveiku, gėlu vandeniu! :-) Pamatysite skonio skirtumą!

Netoliese yra 4 ligoninės, gydytojo kabinetas, rajono gydytojų kabinetas, vaistinė, pastatų inžinerijos cechas, dažų cechas, elektros parduotuvė, prekybos centrai per 1-15 minučių pėsčiomis (Coop, Penny, Aldi, Lidl), a drabužių parduotuvė, siuvykla, laikrodininkas, keli restoranai, greito maisto restoranai, bendruomenės centras, šviežių produktų turgus, degalinė, pakavimo punktai, chemijos parduotuvė, prekybos centras (15 minučių pėsčiomis nuo Corvin kvartalo, Lurdy-ház), Praktiker, parkavimosi vietos! Rajono gyventojams parkavimo vietos Savivaldybėje galima prašyti už 2000 HUF per metus, 2 vietos vienam butui!

Bendros išlaidos 16 885 HUF/mėn, dujos 13 971 HUF/mėn (taigi kambariuose 22 laipsniai C, nes man patinka bute šilta), elektra 7 807 HUF / mėn., vandens ir kanalizacijos mokestis 11 141 HUF, - HUF / 2 mėnesių.

Labai norėčiau Jus pamatyti, jei norite tokių prieinamų namų su boho atmosfera, kurioje yra ir senų laikų prisiminimas, ir modernus, jaunatviškas žavesys! Tegul ir jums patiks! :-)

Į nekilnojamojo turto agentus prašome nesikreipti! Priimu tik privačių žmonių skambučius! Ačiū už supratingumą!