Parduoda Namas, Rákoshegy, Budapest, Vengrija, Rákóczikert utca 11

Parduoda - Cod. 43523

• Tipologija: Namas
• Sritis: 3500 m²
• Kambariu skaicius: 17
• Skelbimo data: 24/04/2024
• Pastato stovis: Excellent

PARDUODAMAS TOSKANA VIEŠBUTIS (NUGRAMINĖ KAINA: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €)
!! Nekilnojamojo turto agentai, prašome NEIEŠKOTI! Iš anksto dėkojame už jūsų
supratimas!!
PARDUODAME PRABAGIĄ ŠEIMOS VILA BUDAPESTO INTERJERE,
BET TOLIAI NUO MIESTO TRIUKŠMO.
Tiesiogiai iš Savininko su persikraustymo terminu iki 1-2 mėn.
Tegul tai bus jūsų namai ar nuosavas pensionas!
Galiausiai turtas, kuris yra tikrai daugiafunkcis ir pastatytas su techniniu turiniu /
nūdienos poreikius atitinkanti statybos technologija, kurios dėka yra pilnai
galintys savarankiškai tvarkytis nemokamai.
Dėl savo dizaino, vietos ir įrangos puikiai tinka šeimos namui, namams
komercinės/gamybinės veiklos vykdymui ar net nuomai investuotojams.
- Didelės šeimos:
Puikiai tinka kelioms kartoms. Be to, suteikiant erdvias gyvenamąsias patalpas
su 2 virtuvėmis, sauna, baseinu, skalbykla ir galiausiai 17 atskirų
miegamųjų ir 16 privačių vonios kambarių, bandėme sukurti savo intymius 3500
kvadratinių metrų sodo rojus, kuris gali atspindėti savotišką itališką-Toskanos jausmą
gyvenimą.
Šis gražus namas tinkamas atskirti kelias kartas, tačiau išlaikyti
galimybė gyventi kartu. Pirmame aukšte seneliai, tėvai
viršuje – o vaikai ir anūkai gali mėgautis namų komfortu
priestato pastatas.
•
Airbnb / užsakymas:
Dėl oro uosto artumo ir pastatų dizaino jis idealiai tinka
valdo apgyvendinimo vienetą (tam tikslui sukurta svetainė taip pat yra
prieinama). Du visiškai atskiri pastatai bei salė su atskira
įvažiavimas ir su jais susijusios aptarnavimo zonos užtikrina pilnos vertės teikimą
foninis darbas, siekiant suteikti nepriekaištingą paslaugą.
- Verslininkai:
Dėl sklypo dydžio ir didelės, apšiltintos salės (120 kv.m + rūsys)
esantis sklype, su 2 šuliniais, sandėliavimo patalpų statyba,
ir pirmame aukšte pastatytas galerijos biuras (90 kv.m), gali būti idealus net ir
pramonės įmonės įkūrimas, sunkvežimiai su pakankamai vietos judėjimui
ir pakankamai vietos saugojimui.
Sklypas daugiau nei 3500 m2, su senoviniais medžiais, be komunalinių mokesčių. 200 cm aukščio
betoninė tvora ir pasodinta augmenija užtikrina sodo ir sodo privatumą
baseino zona.
Pagrindinė informacija:
- [ ] Tik 15 minučių kelio iki Ferenco Liszto tarptautinio oro uosto
- [ ] Ploto dydis 3500 kv.m
- [ ] 17 kambarių, 16 vonios kambarių, pensionas su 40 lovų
- [ ] Gatvės fasadų plotis 36 metrai
- [ ] Vartų plotis 8 metrai
- [ ] Visą valdą apimanti kamerų sistema
- [ ] Pramoninė elektros energija
- [ ] 22,5 kW saulės baterijų sistema su skaitikliu pirmyn ir atgal, MOKAMA
- [ ] Vandentiekis: Iš nuosavo 116 metrų gręžinio gręžinio
- [ ] Saulės kolektorių sistema
- [ ] Mišraus kuro katilas
- [ ] Šilumos siurblio šildymo sistema su 2x16kW galia
- [ ] Visuose kambariuose yra oro kondicionieriai
- [ ] Su šviežio oro mainų sistema (užtikrintas tolygus gryno oro srautas
neatidarius langų)
- [ ] Be apkrovos
- [ ] Galima nedelsiant valdyti
- [ ] Netoli oro uosto
- [ ] Taip pat yra parduotuvės, pagrindinės autobusų linijos, geležinkelio stotis, mokykla, vaikų darželis
netoliese
- [ ] Puiki vieta (pietvakariai): aplink namą teka saulė, kambariai yra
šviesu/saulėta, namas ir sodas nėra užtemdyti gretimų pastatų.
- [ ] TV / internetas visuose kambariuose
- [ ] Rehau durys ir langai, su LOW-E stiklu, argono dujomis, šiltame krašte
dizaino, visi aprūpinti TINKLELIS NUO UODŲ.
- [ ] Parkavimas kieme 5x12 metrų 4 vietų garaže. (Dešimtys automobilių gali
telpa kieme priešais garažą)
- [ ] Elektriniai vartai su nuotoliniu valdymu
- [ ] Didelė sutvarkyta žaluma, kurioje užtikrina automatinė laistymo sistema
vandens tiekimas augmenijai. O galinę dalį galima uždaryti atskirai nuo
šunys iš abiejų pusių.
- [ ] Baseino zona: Baseinas yra 3x7 m, pastatytas, su folija, druskos dozatoriumi, šildomas
šilumos siurblys, su nuotaikiniu apšvietimu, įmontuotu baseino sienoje.
- [ ] Užtikrinti iki 12 žmonių tiesioginį ryšį su Garden Lounge baseinu
malonus aptarnavimas. Su šildomu gultu.
Mechaninis:
Visuose kambariuose šildomos grindys, su radiatoriais su rankšluosčių džiovintuvais
vonios kambariai. Šildymą ir karštą vandenį aprūpina 3000 litrų talpos buferinis bakas, kuris
galima šildyti 16 kW šilumos siurbliu, 22,5 kW saulės kolektorių sistema, 8 saulės kolektoriais
kolektoriai ir mišraus kuro katilas, taip užtikrinant nuolatinį karšto vandens tiekimą
nuo 0 iki 24.
Vanduo tiekiamas iš 116 metrų šulinio, per atskirą siurblinę/filtrų namus.
Vasaros įkarštyje vėsinimą užtikrina oro kondicionierius kiekviename kambaryje ir
didelio našumo oro mainų vėdinimo sistema.
Pramoninė elektra.
Saulės kolektorius: saulės kolektorių sistema integruota į stogą, su metiniu balansu
atsiskaitymas.
Transportas:
Budapešto centras: 18 km, 25 min
Ferenco Listo tarptautinis oro uostas: 13 km, 15 minučių
Balatonfiuredas: 140 km, 120 minučių
Tihany: 150 km, 140 minučių
Győras: 140 km, 120 minučių
Austrijos ir Vengrijos siena: 180 km, 140 min
Kiekviena buto dalis turi savo vonios kambarį, kuris yra retas ir absoliutus
prabanga šiandieninėje Vengrijos rinkoje (pilnai įrengtas/mechanizuotas). Kiekvienas pastatas
turi savarankišką šildymą, suskirstytą į butus.
1. Namas:
Grindų plotas 280 kv.m (10x28 metrai)
Įrengtas PRIėmimas
11 įrengtų kambarių su vonios kambariu
Mechanizuota virtuvė
Unikalūs baldai
Paveikslai
Dėka 2-3 lovų dizaino, iki 25 lovų
Karšto vandens grindų šildymas
TV / internetas kiekviename kambaryje
Vėdinimo sistema, kuri aprūpina visą pastatą ir pakeičia orą
Visuose kambariuose yra oro kondicionieriai
* 2-as namo pirmas aukštas:
* Grindų plotas 45 kv.m (7,4x6,2 m)
* 2 miegamieji su atskirais įėjimais
* Privatūs vonios kambariai
* Grindinis šildymas karštu vandeniu, su atskirais termostatais
* TV / internetas
* Oro kondicionierius abiejuose kambariuose
* 2-as namo aukštas:
* Grindų plotas 45 kv.m (7,4x6,2 m)
* 2 miegamieji
* Su atskira virtuve ir vonia
* Šildymas radiatoriumi su atskirais termostatais
* TV / internetas
* Oro kondicionierius abiejuose kambariuose
* Salė:
* Grindų plotas 120 kv.m (10x12m)
* Visiškai išbetonuotas
* Galima krauti krautuvu
* Su lubų aukščiu 7 metrai
* 2 pilnai išbetonuoti šuliniai
* Sukurta lentynų sistema ir konteineriai / atramos
* Rūsys 25 kv.m
* Salės aukštas:
* Grindų plotas 90 kv.m (10x9 m)
* 2 kambariai su atskirais įėjimais
* Vienas kambarys buvo suprojektuotas kaip posėdžių kambarys, o kitas - kaip svetainė
* Privatūs vonios kambariai
* Šildymas radiatoriumi, su atskirais termostatais
* TV / internetas
* Namų kino sistema
* Oro kondicionierius abiejuose kambariuose
* Skalbinių kambarys:
* Grindų plotas 8 kv.m (2x4m)
* Didelės talpos Bosch skalbimo mašinos
*Džiovintuvas
* Lentynų sistema
* Sauna:
* Grindų plotas 5 kv.m (1,7x3 m)
* Miega 12 vietų
* suomiška pirtis su lavos akmenimis
* Galinė siena inkrustuota Parajdi druskos plyta
Turtas pilnai įrengtas. Įmontuoti baldai / mašinos yra dalis
namas ir pirkimo kaina.
Deja, dėl vaizdų įkėlimo ir teksto simbolių apribojimų
negali tinkamai pateikti turto per nuotraukas. Jei reikia, mes
daugiau nuotraukų galite bendrinti naudodami Disko nuorodą.
Su malonumu aprodysiu turtą iš anksto sutartu laiku, bet kurią savaitės dieną.
——————————————————--
DAUGIAU APRAŠYMO
——————————————————--
270 kv.m (11 miegamųjų) pagrindinis pastatas ir 80 kv.m dviejų aukštų (4 miegamieji)
svečių namai yra 3500 kv.m sklype, o už jo yra 150 kv.m salė su
įmontuota galerija. Šie pastatai sąmoningai yra išdėstyti sklypo gale, taigi
užtikrinant pakankamai erdvią erdvę sodui. Tai taip pat apima 20 m2
paviljonas įrengtas griliui, žaidimų aikštelė vaikams, voljeras, 600 m2
žolės plotas, 60 m2, apsuptas gėlių ir vynmedžių, 100 m2 baseino zona su
gultai ir dengta terasa bei garažas 4 automobiliams.
* Pagrindinis pastatas:
Įėjus į pastatą mus pasitinka erdvi priėmimo zona, kurioje
buvo sukurtas specialiai svečių priėmimui. Nuo jos atsiveria ilgas koridorius
čia, iš kurio yra įrengti įvairaus dydžio kambariai su privačiais
vonios kambariai. Atvėrus didelę erdvę pastato viduryje, an
susikūrė itin įspūdingas bendruomenės erdvės ansamblis. Virtuvė,
valgomasis ir svetainė yra šioje didelėje bendroje erdvėje. Apšvietimas
yra įmontuotas į pakabinamas lubas namo kambariuose, taip pat daugiabutyje
funkcinė erdvė, kurią galima pamatyti. Be to, buvo suprojektuota vėdinimo sistema
pakabinamose lubose, kurių užduotis yra oro mainai su ištraukimu ir
pūtimo sistema, kuri taip pat gali šildyti įeinantį orą, jei toks yra
pateisinama lauko temperatūra, taip užtikrinant maksimalų komfortą. The
virtuvė, tinkanti aptarnauti net nedidelei svečių grupei, turi profesionalią virtuvę
prietaisus, taip pat atitinkamo dydžio stalviršius. Itališko stiliaus virtuvė
baldų ir interjero dizaino įgyvendinimas su šviesiomis spalvomis ir spalvomis
iš pasirinktų dangų tiek virtuvėje, tiek valgomajame, tiek svetainėje
erdvė sukuria natūralią vienybę. Vienas iš raktų įrengiant svetainę buvo
televizoriaus išdėstymas. Paslėptas balduose, kuriuose telpa televizorius, leidžia
kad pamatytumėte nepriekaištingą vaizdą tiek į sofą, tiek į valgomojo kėdę. Šalia
Švedų dizaino atidaromas stalas valgomajame yra Vengrijos gamybos
fotelius primenančios kėdės, kurios dėl savo patogumo tinka ir ilgai
pokalbius. Įspūdingi tapetai kambariuose ir subtilios spalvos
raštuotos plytelės dušuose leidžia pailsėti ir atsipalaiduoti. Tiesiog kaip
svetainė, miegamasis taip pat turi specialią medžio rašto šalto dangą.
Kambariuose yra atskiras vonios kambarys, kuriame taip pat yra didelis dušas
kabina, praustuvas ir tualetas, su gerai suprojektuota santechnika. Įmontuotas
erdvės po prausyklomis ir už durų gaminamos pagal užsakymą
riešutmedžio baldai.
* Svečių namai:
Apačioje, svečių kambarių dalyje, yra atskiras vonios kambarys. Svečiai
taip pat gali naudotis savo terasa.
Be to, šiame lygyje yra pirtis, pastatyta su galine siena inkrustuota
Parajd druska, kuri dėl ypatingos tinka tik individualiam montavimui
forma, o šiame lygyje yra buitinė patalpa, kurioje, be skalbimo
mašina ir džiovykla, taip pat yra spintelės sandėliavimui.
Viršutiniame aukšte yra du panašaus dydžio miegamieji, kurie, dėka
pakeltas stogas, beveik prarado palėpės trūkumą, o iš čia mes
pilnas vaizdas į mūsų nuostabų turtą.
Didesniame kambaryje buvo įrengtas unikalus miegamojo komplektas, kurio pakaktų 2 žmonėms,
taip pat buvo didelė prancūziška lova.
Išskirtinė mažesnio, balto tinklelio detalė buvo elegantiška lova vaikui. Mes
papildė tai pagal užsakymą pagamintomis spintomis.
Šioje buto dalyje taip pat yra didelis vonios kambarys ir kokybiškas,
visus poreikius atitinkanti mechanizuota virtuvė. Patogus vonios kambarys su
Minimalistinės plytelės ir specialios formos santechnika, aptarnauja svečius.
Iš čia galime pereiti per dengtą galeriją į viršutinį salės lygį,
kur sukurtas atskiras kabinetas ir patalpa, kurioje yra atskiras tualetas
buvo patalpinta, taip pat profesionali vaizdo ir garso kokybės multimedija
kampelis, kuriuo galima mėgautis iš didelio/ypač patogaus sėdėjimo komplekto. Dėkoju
prie didelio televizoriaus, esančio svetainės centre, ir šviesios spalvos
sienų, ji tapo neatsiejama galerijos biuro dalimi, tai būtų an
perdėtai galima sakyti, kad tai yra pastato akcentas.
Specialūs paveikslai ant sienų ir patogios lovos užbaigia raminamąjį efektą
sklindantis iš nuosavybės miegamuosiuose kambariuose. Tapetai/dekoracijos su lapeliais,
gėlės ir Toskanos atmosfera, sklindanti per namus, dizaino pagrindas
kurį suteikė tikras itališkas gyvenimo jausmas. Dėl intensyvaus šio poveikio,
pasirinkome baltą, žalią ir rudą spalvas, vienintelė išimtis yra poilsio
Saletli vieta, kur rąstų paviršius buvo apdorotas antracito spalva,
natūraliai nulaužta maža žalia juostele, kad būtų pasiektas norimas efektas.
Spektaklio dėka apšvietimas vaidino svarbų vaidmenį kiekviename pastate ir kiekvienoje vietoje
šviestuvų, mes galėjome padaryti erdves tinkamas naudoti bet kuriuo paros metu
ranka, jaukus, intymus ir dosnus.
Projektuojant koridorius ir takus buvo svarbu, kad namiškiai
o svečiai galėjo pasivaikščioti maloniomis vietomis su vienodu stiliumi, iš pirties
į poilsio kambarį ir baseino zoną. Tai buvo pasiekta naudojant unikalias sienų dangas,
specialus apšvietimas, uždengiant techniką, sukuriant įdomius sienų kampus ir
naudojant specialias grindų ir sienų dangos medžiagas.
* Sodas:
Sodas gražus ne tik ryškioje saulės šviesoje, bet ir paslaptingą vakarą
apšvietimas. Projektuotojo užduotis buvo, padalinus didelį plotą, sukurti a
tikras sodas, kuris buvo ne tik vizualiai gražus, bet ir paprastas naudoti
taisyklingos formos teritorija, besiribojanti su kipriečiais. Priešais žaliąją zoną,
buvo išspręsta siurblinės statyba, taip pat sukurtas prieskonių sodas
čia.
Sodas gali būti tinkamas poilsiui, atsitraukimui, valgymui lauke, pasikrovimui,
maudymasis, deginimasis, maisto gaminimas, kepimas, maisto gaminimas, gyvūnų laikymas, laikymas, auginimas
pasėlius, sportuoti, linksmintis ir net fotografuoti.
Šalia namo buvo jauki 60 kv.m pavėsinė, apaugusi vynmedžiais, į kurią įeina
grilis, orkaitė, kriauklė, stalviršis ruošimui ir patogi valgomojo zona
didesnėms svečių grupėms.
Šiek tiek kylanti zona nuo vartų link namo atsiveria mums ant vieno
pusėje su gyvatvore tvora ir iš kitos pusės su akmenimis grįstu kiemu aptvertas
prie kiparisų ir pabėgių eilės. Sodo apšvietimas pastatytas ant grindjuosčių
o už jų augantys augalai gali būti naudojami ir kaip puošybos elementai.
INTIM baseino zonoje esantis senas vyšnios medis – viena iš šios zonos brangenybių. Iš
vasaros pradžioje žydi iki sezono pabaigos, ji siūlo itin
įspūdingas vaizdas čia besiilsintiems.
Dėl paprasto medžiagų naudojimo pastovumo atsirandančios struktūros suteikia a
dinamiškų augalų pokyčių fone.
Šaligatviai ir terasos aplink namą buvo padengtos oro sąlygoms atsparia danga
medis ir akmuo.
Prieš sodo plėtrą buvo atlikti rimti lauko darbai, lygus projektavimas,
ir statyba. Reikėjo sukurti rimtą mechanikos inžineriją
laistymo sistemos ir baseino veikimas. Apšvietimo sistemoje
sode rasite ir šviestuvus prie kelių, ir dekoratyvinį apšvietimą
baseinas, taip pat unikalios atmosferinės lempos.
Pradinė idėja buvo išsaugoti kuo daugiau natūralaus kraštovaizdžio
ir toliau valdyti šalia esančio miško grožį
tvora.
Ačiū, kad skyrėte laiko perskaityti mano skelbimą. Tikiuosi, kad atkreipiau jūsų dėmesį.
Žinoma, dėl bet kokių klausimų, kurie gali kilti, esu net lengvai pasiekiamas
telefonu.
!! Nekilnojamojo turto agentai, prašome NEIEŠKOTI! Iš anksto dėkojame už jūsų
supratimas!!
ORIENTACINĖ KAINA: 450 000 000 HUF / 1 150 000 €