Parduoda Kitas (komercinės paskirties) nekilnojamas turtas, Gyöngyöspata, Heves, Vengrija, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Parduoda - Cod. 43032

• Tipologija: Kitas (komercinės paskirties) nekilnojamas turtas
• Sritis: 2015 m²
• Kambariu skaicius: 7
• Valstybe: 1
• Skelbimo data: 30/08/2023

Vengrijoje, Gyöngyöspatoje, Mátros kalnų papėdėje, gražioje aplinkoje, parduodami svečių namai su susijusia žeme.
Svečių namai „Pata-tanya“ sėkmingai veikia jau aštuonerius metus. Tai stabili investicija ir siūlo nusistovėjusį verslą, nusistovėjusią, saugią svečių bazę, būsimus užsakymus ir veiklai reikalingą įrangą bei baldus – visa tai yra pirkimo kainos dalis, todėl ji gali iš karto gauti pajamų.
Nakvynės rekomendacijų svetainėje svečių namai įvertintas 9,9, Facebook – 5, o Google – 4,8.
Svečių namai atstovaujami ir populiariuose socialinių tinklų portaluose.
Gyöngyöspatos kaime kasmet vyksta 4 vyno festivaliai, o regiono vynai pristatomi Michelin žvaigždutėmis pažymėtuose restoranuose.
Atidarytas 2015 m., namas renovuotas, kad atitiktų visus reikalavimus ir yra kaip naujas. Turtas yra 1443 m2 ploto ir gali būti tęsiamas kaip komercinis verslas, suteikiantis naujajam savininkui pasyvias pajamas arba naudojamas kaip privatus poilsio namas ar daugiabutis.
Abu naudojimo būdai gali būti eksploatuojami net vienu metu, todėl turtas gali būti pelningai naudojamas iki 10 metų. Iš viso pastatuose gali apsistoti iki 24 žmonių.


Turto dalys:
- 2 butai, kiekviename po du miegamuosius (kiekvienas kambarys turi savo vonios kambarį) ir virtuvę. Viename bute gali apsistoti 8 žmonės (65 m2 + dvi terasos, 20 m2), kitame – 6 žmonės (75 m2 + privatus vyno rūsys, 30 m2). Abiejuose pastatuose šildymas (modernus dujinis katilas) gali būti valdomas nuotoliniu būdu per internetą. Butus galima šildyti ir malkomis kūrenamu židiniu.
- 3 termiškai izoliuoti mediniai nameliai su dengtomis 20+8 m2 terasomis, su atskiru vonios kambariu ir virtuvėle. Šildymas vyksta per elektrinius šildymo skydus, kurie taip pat gali būti valdomi nuotoliniu būdu, o karštas vanduo tiekiamas per Ariston karšto vandens boilerius
- 4 besisukančios kameros su garso ir judesio jutikliais, kurias galima stebėti per išmanųjį telefoną iš bet kurios pasaulio vietos
- 40 m2 dengta lauko poilsio zona su ūkininko krosnele, kurioje telpa iki 40 žmonių
- Infraraudonųjų spindulių lauko pirtis 3 asmenims ir šildomas plastiku dengtas kubilas 6 asmenims
- 280 m2 asfaltuotas takas ir vejos kiemas su medžiais
- Privati, uždara parkavimo vieta
- Metalo sandėlis, įvairūs ūkiniai pastatai
- nuosavas nuotekų valymo įrenginys (švediška technologija)
- iškastas kaimo šulinys su švariu, produktyviu vandeniu
- elektriniai įėjimo vartai
- Vyno rūsys
- Modernus šildymas: dujos, elektra, malkos

Svečių namams taip pat priklauso 572 m2 žemės sklypas, esantis priešais svečių namus. Šiame sklype yra nuotekų valymo įrenginiai (švediškas gaminys), kuris sujungtas su svečių namų pastatais.
Šis turtas taip pat gali būti naudojamas kaip automobilių stovėjimo aikštelė ar kitoms reikmėms.

Apie vietovę: Mátra yra antras pagal populiarumą turistinis Vengrijos regionas. Tuo pačiu metu svečių namai yra netoli Nogrado apskrities, todėl tiek Matros, tiek Nógrád grožis yra lengvai pasiekiami. Ypatinga Gyöngyöspata yra visame pasaulyje žinoma bažnyčia ir unikalus septynių aukštų rūsys. Per pusvalandį automobiliu nuvažiuosite iki Hollókő, garsaus Pasaulio paveldo paminklų kaimo, už 5 km yra Mátros buivolų draustinis, vos už 11 km yra Gyöngyös miestas, o daug lankytinų Mátros vietų taip pat lengvai pasieksite. Kartu su turizmo partneriais siūlome savo svečiams nepakartojamą gastronominę patirtį tiek žiemą, tiek vasarą. Nuo tradicinių vengriškų kiaulienos patiekalų iki skanios palóc virtuvės – galime pasiūlyti visko.